반응형 수익형부동산4 2025년 부동산 양도소득세 변화 완벽 분석! 꼭 알아야 할 핵심 포인트 올해 부동산을 매도할 계획이 있다면 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 부동산 양도소득세입니다.2025년 들어 몇 가지 중요한 변경 사항이 있었고, 특히 1세대 1주택자와 다주택자 간의 세금 부담 차이가 더욱 뚜렷해졌습니다.저도 지난해 아파트 매도를 준비하면서 이 부분을 제대로 알지 못해 세무사 상담을 받았던 기억이 있는데요,이 글에서는 제가 직접 겪은 경험을 바탕으로 2025년 양도소득세의 핵심 내용을 쉽고 명확하게 알려드릴게요. 양도소득세란?간단히 말하면 부동산을 팔아서 생긴 차익에 대해 부과되는 세금입니다.구체적으로는 매도 금액에서 취득가액, 부동산 관련 비용(중개수수료, 수리비 등)을 뺀 나머지 이익에 대해 과세됩니다.이 세금은 국가에 내야 하는 것으로, 양도일이 속한 달의 말일 기준으로 2개월 내.. 2025. 4. 17. 안정적 수익 실현! 부동산 펀드 투자 전략 TOP 5로 안전한 재테크 시작하기 “월세 수익도 좋지만, 꾸준하고 손 안 대는 수익이 더 좋다?” 요즘 사람들, 이런 투자로 갈아탔어요. 최근 제 주변에선 주식 대신 부동산 펀드를 택하는 친구들이 많아졌어요. 저도 사실 몇 년 전만 해도 '부동산 투자 = 건물주 되기'라고만 생각했는데요, 알고 보니 꼭 그렇지만은 않더라구요. 적은 돈으로도 안정적인 임대 수익과 자산 배분이 가능한 부동산 펀드, 그 매력에 빠져 조금씩 공부를 시작했습니다. 지난달엔 친구들과 함께 첫 투자도 했고요. 그래서 오늘은 저처럼 안전하게 수익을 내고 싶은 분들을 위해, 부동산 펀드 투자에서 꼭 알아야 할 전략 5가지를 정리해봤어요. 커피 한 잔 하면서 편하게 읽어보세요!목차1. 부동산 펀드의 종류와 특징 이해하기 2. 수익 구조 분석: 어디서 돈이 나오는가? 3... 2025. 4. 15. 후회 없는 상가 매매, 이렇게 시작하세요 "상가 매매는 도박이다"라는 말, 혹시 들어보셨나요? 하지만 전략만 있다면 오히려 가장 안전한 투자일 수 있습니다.안녕하세요, 부동산에 대해 관심이 많으신 분이라면 한 번쯤 상가 매매를 고민해보셨을 거예요. 저도 사실 몇 년 전까지만 해도 ‘아파트 말고는 잘 모르겠다’는 타입이었거든요. 근데 어느 날 친구가 운영하는 카페가 입주한 건물을 매입하게 되면서 제 생각이 확 바뀌었어요. 상가 투자, 알고 보면 생각보다 훨씬 체계적이고, 무엇보다 ‘실패 확률’을 줄일 수 있는 길이 명확하더라고요. 오늘은 제가 그동안 발품 팔며 쌓아온 상가 매매에 대한 팁과, 절대 피해야 할 실수들까지 낱낱이 풀어보려고 합니다. 투자든 자영업이든, 상가를 사는 일은 결코 가볍지 않잖아요. 그러니 이 글, 끝까지 한 번 읽어보세요!.. 2025. 4. 5. 2025년, 오피스텔 분양으로 자산 불리는 법 요즘 부동산 시장, 불안하다고만 느껴지시나요? 오피스텔 분양이 의외의 기회가 될 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?안녕하세요 여러분! 최근에 정말 정신없었어요. 집값은 들쑥날쑥, 전세도 마땅치 않고… 그 와중에 지인이 오피스텔 분양으로 꽤 괜찮은 수익을 올렸다는 얘기를 들었거든요. '에이~ 그거 아무나 하는 거 아냐?' 하고 넘기려다가, 며칠 전 직접 견본주택 다녀오고 생각이 완전 바뀌었어요. 그래서 오늘은 제가 직접 보고 듣고 정리한 오피스텔 분양의 모든 것을 공유하려고 해요. 분양 초보라도 쉽게 이해할 수 있게 설명드릴게요!목차오피스텔이란? 주거와 투자의 경계선 왜 오피스텔 분양에 주목해야 할까? 수익 구조 분석: 월세 수입과 시세차익 리스크는 없을까? 분양 전 체크리스트 오피스텔 유형별 장단점 비교 .. 2025. 4. 1. 이전 1 다음 반응형
